30岁的我两天前第一次走上了维权的道路。
我的同龄人大都也经历过买房这件事。用自己辛辛苦苦攒来的钱,第一次买房,原本是一件很开心的事儿。可没想到,买房的时候忘记了考察开发商这一项了。说到这儿,可能很多人都猜到了——开发商违约逾期交房。是呀,看似很简单的事实——违约就按约赔付违约金就好了。可这实际操作起来,却是重重阻碍。
原本按商品房买卖合同上签署的2019年6月30日交付,但开发商出于各种自身原因,房子还没建好,诸如水电暖气这种基础设施都没建设完成,直至2019年12月才把这些基础设施建设好,业主才能开始装修。此后,同一小区的百余家业主曾多次找到开发商在售楼处的办事处要求开发商出面解决按约赔付违约金的问题,但都无果,不是被办公室的负责人以“老板不在,我们也不能解决,你回家等消息吧。”或者“这个事儿已经在统计了,但人数很多,有很多业主在国外也不能出面,没法一起谈。”等类似的不合理借口搪塞了出来。
转眼间已经到了2021年9月,事情已经过去了两年多了。在网上看到很多类似的案件都说诉讼时效是三年,如果三年内不提起诉讼,那么开发商就可以把这个账赖掉。三天前,我在业主的群里发了一条消息,询问大家有没有谁听说关于开发商赔付违约金的事儿,能够想到,大家都是一样的结果,也都是多次上门索要,但都是被几乎同样的借口挡了回来,没有任何人收到了任何通知或者拿到任何赔付,于是大家呼吁建群一起商讨维权的事宜。两天内百余户入群。90%的业主坚持要斥诸法律手段直接提起上诉,要状告开发商,因为对开发商这种无限期拖延和蛮不讲理的态度已经彻底丧失了信心,也没有其他更好的办法了。邻居们也是通过身边的朋友律师咨询了一些相关事宜。
就在我们商讨火热的时候,物业的一个代表人跑到我家敲门说要跟我“谈谈”。(这里面有个暗含关系,因为是当地的小开发商,物业这块也是包给了开发商的自己人,说白了就是裙带关系。)
“我今天来是劝你,为自己的处境着想,这小区这么多GJF的人,哪个不比你身份高,为什么人家都不吱声儿,为什么就你出头呢?看你这么年轻,你别被人利用了……”
“一看你就是小孩儿,说话还是带着学校出来的口气,没经历过社会,不知道这个社会的黑暗面儿……”
“看你是个文化人,知道能跟你讲道理,想当年我也是XX(名牌大学)毕业的,XX事件的时候,我也算是个带头人呢,现在我这样你也看到了,你还太年轻,不懂这里面的事儿……”
“这小区里面的XXX,那之前不也是带着大家闹事儿,你看看现在不也那样了吗?……”
“你那行为就是组织煽动群众……你不是群主吗?那上面就是认为你组织的煽动群众……”
“我来的目的就是劝你为自己想好。这个事情也不是不能谈,你今年肯定没去开发商那找是吧?今年去找的,都给处理了……”(真实性有待确认)
当我问到既然今年去找的都给处理了,为什么没有人通知我们业主,得到的回答竟是,“开发商傻呀?就像你是欠钱的,你还能大声吆喝告诉人家我这有钱你们都来拿吗?”
听了他这一个多小时的聒噪,我的脑子一整天都挺胀的。但他的劝(威)告(胁)给我带来的更多的是感慨,而不是畏惧。打着“奉劝”的大旗,实质做着“威胁”的事儿;以“看透社会的黑暗,并成为社会的黑暗”为成熟的标志;以恶意欠钱不还,不告知为“正常人作为”;认为集体维护自己正当权益就是“组织煽动群众搞事情”……
以前也总听别人说,“想当年我们那个时候,我怎样怎样……”但我的反映更多的是带有些许敬佩的尊重。可能每个人的价值观都不一样,每个人的处理方式都不一样。我也不能认为他这样的典型就代表了上一辈人,但我想它应该代表的是一部分人的价值观。可能他们认为的成熟,就是看透了社会的黑暗,甘愿被黑暗吞噬,并随波逐流。一次两次的社会不公就让他们对正义失去的信心。可我却相信那句话,
真正的成熟是在你看透了社会的黑暗后,还能保持一颗正义的心前行。我深知维权的道路并不轻松,但我坚信正义也许会迟到,但不会不来。像正义这样的概念本身就很模糊,你可能看不见摸不着也没有那么切身的感受,但是它却是真实存在的,它存在的基础就是坚信它的人们。
如果每个人都因为一两件自认为不公的事,就放弃了对正义的信仰和追求,那法律对于整个社会又有什么威严可言呢?我对他代表的这部分的人“不公遭遇”表示同情。但同情并不等于我赞同他们的价值观或者他们的作为。如果我将来有幸有了自己的孩子,我也会教育他们——追求完美的事物或者追求人生目标的道路必定是曲折绵长、充满荆棘的,要不然你怎么会体会到当你到达目的地的时候的喜悦和它所带给你的成就感呢。但不能因为它充满阻碍,就轻易选择放弃,并大喊目的地不存在。
如果坚持追求正义这些美好的东西被认为是不成熟的标志,那我希望他们永远年轻……其实还要感谢
罗翔老师。原本只是偶然间在B站看到了他的视频,被他的风趣幽默、才识吸引了,才开始学习法律知识。现在自己也遇到了这方面的问题,虽然还没涉及刑法的层面,(还得继续学习张翔老师的课程,哈哈)但是这更坚定了我学习法律知识的决心。希望将来可以有资格以另一种身份去回报社会,为需要帮助的人,尽我所能,让更多人感受到“
法治之光”……
明天还要去开发商那里确认到底是不是真的像他说的那样“今年去找的都解决了”,但愿他一言九鼎……